Deşi oferta pentru creditele imobiliare–ipotecare este foarte atractivă datorită dobânzii
scăzute faţă de nivelul dobânzilor de anul trecut, dar şi datorită ultimelor reglementări
cu privire la contractele de credit, limitarea numărului de comisioane şi reducerea sau eliminarea comisionului de rambursare în avans, există noi aspecte care trebuie luate în calcul în momentul solicitării
ofertei de finanţare pentru cumpărarea unei locuinţe sau pentru refinanţarea unui credit
cu garanţie imobiliară deja existent. Deşi legea prevede că băncile nu reţin comisioane de analiză decât la dosarele de credit care vor fi aprobate, în unele oferte de credit am întâlnit
obligativitatea achitării unui comision, o singură dată, în momentul depunerii documentaţiei
în bancă, înainte de a se cunoaşte statusul dosarului.
Un alt element care solicită atenţie este comisionul de gestiune al creditului, care aplicat
la credite cu costuri foarte scăzute creşte semnificativ valoarea Dobânzii
Anuale Efective. Deşi în momentul de faţă se pot contracta credite
imobiliare– ipotecare cu dobânzi sub 5% criteriile de îndeplinire a condiţiilor de contractare a creditelor sunt foarte stricte, având în prim plan istoricul de plată al clienţilor,în unele cazuri aceştia fiind chiar dezavantajaţi de existenţa unor credite în sold fără întârzieri pe tot parcursul derulării creditului. În concluzie ofertele creditelor imobiliare-ipotecare rămân în continuare atractive, dar pentru alegerea variantei optime de finanţare apelaţi la sfaturile specialiştilor
financiari
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu